Investing.com — ABD Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), birkaç yıl gözden düşmüş olmalarının ardından 2026’da toparlanma için hazır durumda. Bu toparlanma, düşük faiz oranları, iyileşen kazanç büyümesi ve indirimli değerlemelerle desteklenecek.
BMO Capital Markets, sektör için gelecek yıl %17 toplam getiri öngörüyor. Bu getiri, yaklaşık %4 temettü verimi, fon operasyonlarında orta haneli büyüme ve ılımlı çarpan genişlemesinden kaynaklanacak.
GYO’lar şu anda net varlık değerinin yaklaşık %15 altında işlem görüyor. BMO, birleşmeler, varlık satışları ve hisse geri alımları yoluyla işlem faaliyetlerinin artmasıyla bu farkın daralmasını bekliyor.
BMO, iş büyümesinin 2026’ya kadar yavaşlamaya devam edeceğini öngörüyor. Bununla birlikte, tüketici harcamalarının istikrarlı ücret artışı ve daha büyük gelir vergisi iadeleriyle desteklenerek dirençli kalmasını bekliyor.
Bu arka plan, finansal koşulların hafiflemesiyle birlikte, dört zayıf yılın ardından GYO kazançları üzerine daha yapıcı görüşünü destekliyor.
BMO, Güneş Kuşağı (Sunbelt) pazarlarında uygun fiyatlı konut yatırımlarını, veri merkezlerini, tam hizmet konaklama tesislerini, yaşlı bakım evlerini ve New York şehri ile Güneş Kuşağı’ndaki seçkin ofis pazarlarını tercih ediyor.
Endüstriyel, net kiralama, perakende, tek ailelik kiralık konutlar ve depolama konusunda Nötr duruşa sahip. Hücresel kuleler, kıyı apartmanları, tıbbi ofis binaları ve Batı Kıyısı ofisleri konusunda ise daha az yapıcı bir görüşe sahip.
Veri merkezi GYO’larının 2025’teki düşük performansın ardından toparlanması bekleniyor. BMO, Digital Realty ve Equinix’i bu durumdan faydalanacak şirketler olarak öne çıkarıyor.
ABD ara seçimleri öncesinde satın alınabilirlik önemli bir politika odağı haline gelirken, Güneş Kuşağı odaklı konut isimleri de tercih ediliyor.
BMO’nun 2026 için en iyi GYO seçimleri şunlar: Broadstone Net Lease Inc (NYSE:BNL), Brixmor Property (NYSE:BRX), CareTrust REIT, Equinix Inc (NASDAQ:EQIX), Independence Realty Trust, Vornado Realty Trust ve Welltower.
Firma ayrıca, 2026 için planlanmış büyük küresel etkinliklerden faydalanabilecek belirli konaklama ve gözlemevi sahiplerinin de seyahat ve turizm talebini artırabileceğini öngörüyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
